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　　地理位置ღ★ღ：浦口大道18号,层高ღ★ღ：层高4.2m,净高2.8m,层数ღ★ღ：地上23层ღ★ღ，地下2层,物业ღ★ღ：南京澳隆物业,物业费ღ★ღ：4.4元/月/㎡,车位ღ★ღ：地上停车位100个ღ★ღ，地下两层停车位800个,车位月租金ღ★ღ：地上450/月ღ★ღ，地下540/月,空调ღ★ღ：中央空调,空调费ღ★ღ：周末加时500/小时整层,空调开发时长ღ★ღ：工作日周一至周五ღ★ღ，周一或周五8:00-18:00,电梯ღ★ღ：移动ღ★ღ、联通ღ★ღ、电信,网络ღ★ღ：火雀公司ღ★ღ、谋士在仁公司ღ★ღ、广东星艺装饰公司ღ★ღ、迪恩士电子科技有限公司ღ★ღ、江苏德义通环保科技有限公司,入驻企业ღ★ღ：8部客梯2部货梯

　　新城总部大厦位于江北浦口大道1号ღ★ღ，属于江北CBD核心ღ★ღ，周围商业氛围浓厚ღ★ღ，交通便利ღ★ღ，地铁工业大学站3号扣出来即是ღ★ღ，配套齐全

　　交通情况ღ★ღ：D7路浦口大道·工业大学站ღ★ღ、512路新浦路·镇南河路站ღ★ღ、513路新浦路·总部大厦站ღ★ღ、地铁10号线南京工业大学站

　　南京新城总部大厦雄踞国家级江北新区核心商务区ღ★ღ，坐拥三纵三横主干道环伺格局pg电子游戏ღ★ღ，距离地铁10号线分钟直达轨交枢纽ღ★ღ。项目半径3公里内汇聚南京北站（建设中）ღ★ღ、长江五桥两大跨江动脉ღ★ღ，30分钟车程覆盖禄口国际机场ღ★ღ、南京南站双交通门户ღ★ღ，形成辐射长三角2小时经济圈的黄金区位pg电子游戏ღ★ღ。周边5公里范围内聚集8大产业园区ღ★ღ、3所高校科研院所及2座三甲医院ღ★ღ，构建产城融合的生态闭环ღ★ღ。

　　由全球物业百强企业提供全天候管家式服务ღ★ღ，配备经IFM国际设施管理认证的运维团队ღ★ღ，实现设备设施98.5%的正常运转率ღ★ღ。创新引入智慧楼宇管理系统ღ★ღ，通过AIoT平台集成能耗监控ღ★ღ、人脸识别通行ღ★ღ、智能停车引导等12项数字化服务模块ღ★ღ。特别设置企业服务中心ღ★ღ，提供工商财税ღ★ღ、政策申报pg电子游戏ღ★ღ、人才招聘等8大类增值服务初美智佳子ღ★ღ，2023年累计协助入驻企业获取政府补贴超2000万元ღ★ღ。全年举办48场行业沙龙ღ★ღ、投融资对接会ღ★ღ，构建资源共享的企业生态圈ღ★ღ。

　　项目采用双银LOW-E中空玻璃幕墙系统ღ★ღ，配合VAV变风量空调ღ★ღ，实现能耗降低35%的同时保持室内PM2.5浓度＜15μg/m³ღ★ღ。标准层面积1500-2400㎡自由组合ღ★ღ，4.2米层高搭配30%透光率的电动遮阳系统ღ★ღ，营造开阔明亮的办公环境初美智佳子ღ★ღ。特别设计8大主题共享空间ღ★ღ，包含可容纳300人的多功能厅ღ★ღ、24小时商务会议室及屋顶花园社交区ღ★ღ，配套3台载重2000kg的智能货梯保障物流效率ღ★ღ。

　　总建筑面积12.8万㎡的超甲级写字楼ღ★ღ，由38层主塔楼与8层裙楼组成初美智佳子ღ★ღ，配备26部高速电梯实现高峰期候梯时间＜25秒ღ★ღ。标准层荷载500kg/㎡ღ★ღ，预留30cm网络架空地板ღ★ღ，强弱电端口密度达到每工位2.5个ღ★ღ。地下三层智能停车场设置1200个车位ღ★ღ，配备30个新能源充电桩及自动寻车系统ღ★ღ。整栋楼宇采用双回路供电+800kVA柴油发电机备份ღ★ღ，确保99.99%的电力保障率ღ★ღ。

　　作为南京市首批5G全覆盖商务楼宇ღ★ღ，部署256个室内微基站实现下载速率超1.2Gbpsღ★ღ。创新应用数字孪生技术ღ★ღ，通过BIM运维平台实时监测2000+设备运行状态ღ★ღ。入驻企业可享受专属云服务器资源ღ★ღ，机房采用Tier III标准建设ღ★ღ，提供99.982%的网络可用性保障ღ★ღ。智慧会议室标配4K无线投屏ღ★ღ、同声传译系统ღ★ღ，满足跨国企业远程协作需求ღ★ღ。

　　项目自带1.2万㎡商业MALLღ★ღ，引进星巴克臻选店ღ★ღ、精品超市等20余家品牌商户ღ★ღ。半径800米范围内汇聚4家五星级酒店ღ★ღ、3个城市公园及江北市民中心ღ★ღ，形成工作生活无缝衔接的生态体系ღ★ღ。特别设置空中连廊连通周边5栋商务楼宇ღ★ღ，构建总规模60万㎡的商务建筑群ღ★ღ，日均人流量达3.5万人次ღ★ღ。

　　作为江苏自贸区南京片区重点载体ღ★ღ，入驻企业可享受企业所得税减免初美智佳子ღ★ღ、研发费用加计扣除等8项专项政策ღ★ღ。楼内设立自贸服务专窗ღ★ღ，提供海关备案pg电子游戏pg电子游戏ღ★ღ、跨境结算等18项一站式政务服务初美智佳子ღ★ღ。2023年成功培育12家瞪羚企业ღ★ღ，协助8家企业完成高新技术企业认定ღ★ღ，政策申报通过率保持95%以上ღ★ღ。

　　南京新城总部大厦以国际化的硬件配置ღ★ღ、智能化的管理体系和生态化的商务环境ღ★ღ，重新定义长三角商务办公新标准ღ★ღ。项目凭借卓越的区位优势和创新服务体系ღ★ღ，已成为科技金融ღ★ღ、专业服务ღ★ღ、总部经济等领域的首选办公地标ღ★ღ，持续赋能企业实现跨越式发展ღ★ღ。